한화리츠 공모주 청약 정보

한화리츠의 청약이 3월 13일과 3월 14일 이틀에 걸쳐 진행됩니다.

한국투자증권, 한화투자증권, SK증권에서 청약 가능합니다.

청약을 위한 기본 정보 살펴보겠습니다.

 

[공모 개요]

한화리츠는 발행 주식 수 이천삼백이십만주(23,200,000주)이고, 액면가 500원에 희망 공모가 5,000원으로 총 모집 금액은  1,116억원입니다.

 

[공모 일정]

- 공모 청약일 : 3월 13일(월) ~ 3월 14일(화)

- 환불일 : 3월 16일(목)

- 상장 예정일 : 미정

 

[수요예측결과]

한화리츠의 수요예측 결과 기관투자자의 참여 결과 54건에 117,524,000주로 경쟁률 7.2 :1의 실적을 나타냈습니다.

의무 보유 확약은 5건에 65,560,000주로 신청 건수대비 0.3%, 신청 수량 대비 1.80%의 실적을 보였습니다.

[청약 단위 및 청약 한도] 

한화리츠의 최소 청약 단위는 10주이고, 일반 청약자의 청약 증거금률은 50%입니다.

취급 증권사별 일반 청약자 배정 물량과  일반 청약자의 최고 청약 한도는 아래 표와 같습니다.

청약 수수료는 3개 증권사 모두 온라인 기준 2,000원입니다.

 

[부동산투자계획]

한화리츠는 공모자금 등을 활용하여 한화그룹의 부동산을 취득하고 운영할 계획을 가지고 있습니다.

투자 물건 리스트는 아래와 같습니다.

한화리츠는 금번 공모 자금으로 브릿지론을 상환할 예정입니다.

 

[배당계획]

한화리츠는 공모 후 평균 기준 6.85%의 배당 계획을 가지고 있습니다.

 

[이코노맨의 생각]

부동산리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접 투자 기구인 주식회사입니다.

공모가격은 5,000원인 경우가 일반적이고, 청약 참가 시 일반 청약자의 청약 증거금률은 50%입니다.(스팩의 경우  100%)

금년에 한화리츠에 이어 삼성생명이 참여하는 삼성리츠도 공모주 청약에 참여를 준비 중에 있는데, 보험회사들의 보유 부동산에 대한 부담을 덜고 현금으로 유동화하기 위해 보험회사 자신과 게열사들이 참여하는 리츠가 이어질 전망입니다.

 

문제는 배당 계획인데 한화리츠의 경우 평균 배당률 6.85%를 계획하고 있어서 아주 매력적이라고 하기는 어렵다고 생각됩니다.  

또 공모 사장 시 주가 흐름도 중요한데 그동안 발행된 리츠 주식의 경우 공모가 5,000원 근처에서 낮은 가격대를 형성하는 경우가 많아  반 공모주 청약과 같은 이점을 기대하기는 어렵다고 하겠습니다. 

 

이상 이코노맨의 한화리츠 공모주 청약 정보 포스팅이었습니다.